LIVIAでは、京都市の伝統的な町並みと現代的な暮らしを調和させた家づくりを提案します。四季折々の美しい景観を楽しむために、大きな窓や庭との調和を重視した設計を行います。無垢材や漆喰を使用し、歴史と現代が融合する快適な住空間を実現。京都の厳しい景観条例にも対応できる経験豊富な建築士が直接相談に応じ、土地探しからデザイン・施工まで一貫してサポートします。
京都市は日本の歴史と文化の中心地として知られ、四季折々の美しい自然景観が魅力です。豊かな文化遺産と伝統が息づくこの街では、景観条例が厳しく、建築物にも高い品質が求められます。
京都市での建築は、地域環境や景観に配慮した設計が重要です。LIVIAでは、京都の気候風土に適した自然素材を使用し、四季の移ろいを楽しむことができる『余白のある暮らし』をご提案します。無垢の床材や漆喰の壁を活用し、健康で快適な住環境を提供します。また、景観条例を遵守しながらも、お客様のライフスタイルに合わせたデザインを実現します。
建築士に直接相談し、
一緒に家づくりを行っていくからこそ、
理想の暮らしが実現できると考えています。
LIVIAだからこそできる家づくり、
LIVIAでしかできない家づくりがあります。
心地よいエコハウスの実現はパッシブデザインによる考え方です。
パッシブデザインとは、高い断熱・気密性能だけではなく、建物の作り方を工夫することで、
冬は太陽の日射熱を取り入れ夏は日射熱を遮り、また自然光や風を積極的に取り込むことで、
心地よい室内環境を実現しながらエネルギー消費を抑える設計の考え方と手法のことです。
LIVIAの建築士は、いわゆる「営業マン」と大きく異なり、土地探しや資金計画、外観デザイン・間取りの設計といったお客様の家づくりをワンストップでお手伝いさせていただいています。
景観条例が厳しく、設計を行う上での制約が多い滋賀の地域環境やルールの理解、そして確かな設計知識・経験、技術が求められ、経験豊富で確かな技術や知識を持っているLIVIAの建築士だからこそ、お客様の理想の家づくりを行うことができると考えています。
LIVIAでは、無垢の床材や漆喰の壁といった自然素材を活用しています。
自然素材は健康にも良く、永く住み継いでいく大切な我が家だからこそ、
上質な素材を使い、滋賀の四季の移り変わりを五感で感じながら豊かな暮らしをおくっていただきたいと考えています。
また、第三者機関でしっかりと検査を行い、数値に裏打ちされた性能を実現しており、
他の住宅会社より高い
LIVIAには様々なバックグラウンドや強みを持った建築士や設計士が在籍しています。
家事動線を組むのが強い設計士やアート性が高い外観デザインを得意とする建築士など。
お客様のライフスタイルやご要望をおうかがいした上で、必ず複数人のチームを組んで設計します。
異なる特徴を持った建築士がそれぞれの強みを生かして意見を戦わてチームとして設計を行うことで、
様々なアイディアを出し合い、よりご満足いただけるような暮らしがご提案できると考えています。
通常住宅会社は、営業マンの人材費や豪華なモデルハウスの建設費・維持費、展示場の出店・維持費用など様々なコストがかかっており、見えないところでお客様のお家の価格に転嫁されています。LIVIAでは、建築士が多能工型のプロとして業務を行っていることや、現場監督を含めたチームでの綿密な打ち合わせによる無駄な工事の排除、材料ロスの削減などによりコストを抑えることで、よりコストパフォーマンスの高いお家をご提供しています。
LIVIAでは、「お引渡した後が本当のお付き合い」という信条の下、自社及び第三者機関を活用した保証制度や自社の専任担当者による独自のアフターメンテナンス体制など、お引渡し後のサポートにも自信を持っています。
また、リフォームやリノベーションの実績も豊富で、専任のチームがあることで、暮らしの価値をさらに高めるためのご提案をさせていただいています。
健康面での安心・安全、建物の耐久性や機能性、
そして何よりも住まうほどに
熟成する暮らしの心地良さ。
永く住まう我が家だからこそ、
家の各所に良質な素材を使うことに
こだわりを持っています。
風合いや温かみだけではなく、
住まう家族と共に成長し、
経年変化を味として愉しむことができる
という特長を持つ
自然素材を活用することで、
京都の気候風土を五感で感じながら
安心・安全な暮らしをおくっていただきたいと
考えています。
いつも肌に触れる床は無垢材にこだわります。
無垢の木は、風合いや温かみ、豊かな香りを備えているのみならず、住まう家族と共に成長し、経年変化を味としてたのしむことができるという特長を持っています。また、木そのものが呼吸するため、調湿機能に優れており、年間を通じて快適な湿度や通気性を保ちます。
冬の朝起きて暖かい、部屋間の温度差がない、空気がきれい。そんな住み心地を可能にした「呼吸する家」こそ、健康な暮らしをおくるために必要だと考えています。
より安心して永く住んでいただくため、外壁には耐久性に優れた素材を採用しています。
主な外壁材として、ALCパネルをはじめ、ガルバリウム鋼板や塗り壁など、建物の特性やデザインに合わせて最適な素材をご提案しています。
外壁は住まいの印象を左右するだけでなく、風雨や紫外線から建物を守る重要な役割を担います。
LIVIAでは、見た目の美しさはもちろん、耐久性・メンテナンス性・コストバランスにも配慮し、長く安心して暮らせる外壁計画を大切にしています。
家の内壁には漆喰を使用しています。漆喰は石灰石を主原料とした壁材料で、耐久性や耐火性が強く、吸湿性・放湿性に優れており、家の中の空気を浄化してくれるのみならず、その優しい風合いは住まう家族に安らぎを与え、快適な住空間をもたらします。
同じ漆喰でも物や塗り方によって、風合いや印象が大きく変わるため、LIVIAでは厳しい眼で選んだ上質な漆喰だけを使用し、腕の確かな左官職人を確保して、品質を担保しています。
断熱性能を大きく左右する断熱材には、原材料の約80%が自然由来の新聞紙でできているセルロースファイバーを使用しています。
セルロースファイバーは様々な繊維が複雑に絡み合っており、絡み合った繊維が空気の層を作り、さらにその繊維1本1本の中にも空気胞が存在しています。熱を伝えにくくすることに加え、高い吸音効果もあります。さらには、木質繊維が持つ吸放湿特性により、年間を通じて適度な湿度を保つことができます。
LIVIAの家づくりが気になった方は、まずは無料相談会のご予約をお願いいたします。
キッズスペースや授乳室もございますので、お子様を連れてご安心してお越しください。
ご予約いただく際は、お電話で「無料相談会の予約をしたいのですが…」とお伝えください。またはこちらからもご予約いただけます。
営業時間／10:00～19:00 (水曜定休)
どんなお悩みでも構いません。お金のこと、土地のこと、間取りやデザインのことなど家づくりに関することなら何でも建築士にご相談ください。
ご相談時にイメージとして雑誌やカタログなどお持ちいただくと相談がスムーズです。
はじめまして。LIVIA一級建築士事務所を運営する株式会社イー住まい、代表の松岡大玄です。
この度は数ある住宅会社の中から、当社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
当社は京都で26年以上、注文住宅の設計・施工に携わり、常に現状に挑戦し、より良い住まいを追求してまいりました。
住宅の美しさ、機能性、快適性を追求し、唯一無二の住まいをつくること。それが私たちの信条です。
家族が安心・安全に、長く快適に暮らせる住まいには、確かな性能と品質、そして自然素材の温もりが欠かせません。
また、日々の暮らしの中で心を休める「余白」を持つことこそ、豊かな生活につながると考えています。
このたび、これまでの経験と技術を集大成し、新ブランド「LIVIA」を発表しました。
さらに、既存住宅の価値向上と次世代へつなぐ理想の暮らしを提案する「LIVIA + Renovation」にて、
リノベーションにも新たな価値を創造しています。
自然素材の温もり、光と風が巡る設計、機能美と快適性を兼ね備えた住まい。
家族の「居場所」と「余白」を大切にした空間で、毎日がより豊かになる暮らしをご提案いたします。
お客様のご要望や状況によって異なりますが、まずは無料相談会にお越しください。
土地探しや住宅ローン、間取りやデザインのことまで、家づくりに関するお悩みを幅広くご相談いただけます。
LIVIAでは、家づくりのプロである建築士が、暮らし方やご予算も含めてトータルでサポートいたします。
もちろんです。
「新築がいいのか、リノベーションがいいのか分からない」「何から考えればいいのか分からない」という段階からご相談いただくお客様も多くいらっしゃいます。
まずは今のお悩みや理想の暮らしを整理するところから、一緒にお手伝いさせていただきます。
もちろんです。
LIVIAには子育て世代のお客様も多く、「家族みんなが心地よく暮らせる家づくり」を大切にしています。
お子さまと一緒でも安心してご来場ください。
もちろん大丈夫です。
家づくりは大きな決断だからこそ、比較・検討しながら進める方がほとんどです。
間取りや予算、土地について、「このまま進めていいのかな？」というご相談も、お気軽にお話しください。
もちろん建築士がお金のご相談にも乗らせていただきます。
ご家族皆様の将来を見据えて、どのくらいの予算が最適なのか、返済計画をしっかりと考えた上で、どんな住宅ローンを組めばいいのかをご提案いたします。
家を建てた後に始まるローンに不安がないよう、また予算オーバーして慌てることがないよう、安心できる資金計画をご提案しています。
家づくりには建築費以外にも、外構工事費、登記費用、火災保険、住宅ローン諸費用などが必要になります。
LIVIAでは、「総額でどれくらい必要なのか」を分かりやすくご説明しながら、安心できる資金計画をご提案しています。
土地をお持ちでない場合は土地探しから、土地をお持ちの場合は現地調査からお手伝いさせていただきます。
建築士の視点で、「どんな暮らしができる土地か」まで含めてご提案いたします。
まずは無料相談会をご利用ください。
もちろん可能です。
土地と建物を別々に考えるのではなく、建築士が敷地条件や周辺環境も含めて確認しながら、理想の住まいづくりをサポートいたします。
家は大きなお買い物ですから、まずはお金の不安や悩みを解決するお手伝いを無料でさせていただきます。
ライフプランや資金計画、融資の確認や銀行比較、いつまでに何をすれば良いのかというスケジュールまで、丁寧にご提案させていただきます。
まずはお気軽に無料相談会をご利用ください。
LIVIAでは、「建築士と創る家づくり」を行っております。
建築士とは、建築士試験に合格し、国家資格のライセンスを取得した人だけが名乗れる資格です。
また、建築士には定期講習が義務付けられており、法令改正等の知識やスキル向上にも努めています。
設計士は、あくまで建築業務に従事する人という位置付けです。
LIVIAでは、デザイン性だけでなく、耐震性・断熱性・快適性も大切にしています。
長く安心して暮らせることを前提に、光や風、素材感まで丁寧に設計しています。
はい、可能です。
京都の街中ならではの狭小地や変形地の実績も多数ございます。
限られた敷地の中でも、光・風・抜け感を活かしながら、広がりを感じられる住まいをご提案しています。
無垢材や自然素材は、時間とともに風合いが増していく素材です。
多少の経年変化はありますが、それも含めて暮らしの味わいとして楽しんでいただけます。
お手入れ方法についても丁寧にご説明していますので、初めての方も安心して取り入れていただけます。
リフォームやリノベーションのご相談から、建て替えとなるケースも多く、私たちは建て替えも得意としております。
その場合の資金面もしっかり相談に乗らせていただきますので、安心して無料相談会からご相談ください。
LIVIAでは、新築・リノベーションの両方を手がけています。
そのため、今の暮らし方やご予算、建物の状態を踏まえながら、お客様に合った方法を中立的な視点でご提案しています。
築年数の古い住宅や、伝統的な建物のご相談も承っています。
建物の状態を確認しながら、活かせる部分と改善すべき部分を整理し、これからの暮らしに合った住まいへと再生していきます。
もちろん可能です。
ご実家の建て替えや、受け継いだ住まいのリノベーションなど、ご家族の想いを大切にしたご相談も多くいただいています。
LIVIAには建築士や現場監督、経験豊富な大工がおり、設計から施工まで一貫して家づくりを行っております。
お金のご相談から始まり、土地探し、現地調査、自社設計・自社施工まで、お客様の家づくりをトータルでサポートさせていただきます。
規模や立地条件によって異なりますが、スムーズに進んだ場合で約8ヶ月〜12ヶ月程度となります。
土地・プラン・仕様が決まればご契約となり、ご契約後から申請・工事完了までで、約7〜8ヶ月程度となります。
工事状況によってはお待ちいただく場合もございますが、「いつから新しい暮らしを始めたいか」というご希望に合わせて、スケジュールも含めて丁寧にサポートいたします。
はい、お引き渡し後も定期点検やメンテナンスを行っています。
「建てて終わり」ではなく、暮らしが始まってからも長く寄り添うことを大切にしています。
| 運営会社 | 株式会社イー住まい | ||||||||||||||||||||||
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| 法人番号 | 91300-0104-6590 | ||||||||||||||||||||||
| 代表取締役 | 松岡 大玄 | ||||||||||||||||||||||
| 資本金 | 10,000,000円 | ||||||||||||||||||||||
| 設立 | 2001年1月 | ||||||||||||||||||||||
| 所在地 | 株式会社イー住まい二条本社スタジオ 〒602-8151 京都府京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914 | ||||||||||||||||||||||
| Tel | 075-803-5777 | ||||||||||||||||||||||
| Fax | 075-803-5888 | ||||||||||||||||||||||
| フリーダイヤル | 0120-15-1401 | ||||||||||||||||||||||
| 事業内容 |
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| 社員の保有資格 |
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| 許可番号 |
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| 加盟団体 | |||||||||||||||||||||||
| 取引金融機関 |
二条城から徒歩3分の所にある本社スタジオは、広々としたスペースで、ゆったりとお打ち合わせできる空間になっています。
キッズスペースや授乳室もございますので、お子さまを連れてご安心してお越しください。
カフェのようなスタジオは、おしゃれな空間に仕上げています。
キッズスペースを設けていて、お子さまものびのびと遊んでいただけます。
※事前にご来店予約をいただけますと、ご案内がスムーズです。お電話または下記の予約フォームからご予約ください。
