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INFORMATION イベント情報・お知らせ

  • 6/29(土)30(日)・7月6(土)7(日)住宅完成見学会開催@京都市左京区出町柳

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  • 7/6(土)7(日)住宅完成見学会開催@京都市左京区出町柳
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    7/6(土)7(日)住宅完成見学会開催@京都市左京区出町柳

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  • ほぼ毎日、注文住宅の無料相談会開催中!

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WORKS 注文住宅の施工事例

  • 時が経つほどに味わい深くなる家

    時が経つほどに味わい深くなる家
    京都府京都市北区 M様邸

  • 無垢のぬくもりが暮らしに寄り添う住まい

    無垢のぬくもりが暮らしに寄り添う住まい
    京都府京都市北区 H様邸

  • 光と風に導かれる家

    光と風に導かれる家
    京都府京都市上京区 H様邸

  • 吹き抜けの開放感を存分に愉しめる家

    吹き抜けの開放感を存分に愉しめる家
    京都府京都市右京区 I様邸

  • デザイン性の高い家

    デザイン性の高い家
    京都府京都市右京区 O様邸

  • 日常にゆとりが生まれる家

    日常にゆとりが生まれる家
    京都府京都市上京区 A様邸

  • 狭小住宅で叶えた伸びやかな住まい

    狭小住宅で叶えた伸びやかな住まい
    京都府京都市北区 H様邸

  • 唯一無二の家

    唯一無二の家
    京都府京都市上京区 N様邸

  • 家事動線を考え抜いた和モダンの家

    家事動線を考え抜いた和モダンの家
    京都府京都市左京区 Y様邸

  • 家族一緒に過ごす時間を愉しむ家

    家族一緒に過ごす時間を愉しむ家
    京都府京都市北区 U様邸

  • アジアンモダンで街を見渡せる住まい

    アジアンモダンで街を見渡せる住まい
    京都府京都市伏見区 H様邸

  • カフェのような北欧スタイルの家

    カフェのような北欧スタイルの家
    京都府京都市左京区 O様邸

  • 眺望を活かした2階リビングの家

    眺望を活かした2階リビングの家
    京都府京都市伏見区 S様邸

  • 友人を招きたくなるナチュラルモダンの家

    友人を招きたくなるナチュラルモダンの家
    京都府京都市右京区 S様邸

  • 猫と楽しむゆとりある暮らし

    猫と楽しむゆとりある暮らし
    京都府京都市右京区 U様邸

  • 家族の成長に合わせて変化する家

    家族の成長に合わせて変化する家
    京都府京都市右京区 O様邸

  • 柔らかな光が差し込む家族が集う家

    柔らかな光が差し込む家族が集う家
    京都府京都市東山区 U様邸

  • 中庭からはじまる光と陰影を愉しむ家

    中庭からはじまる光と陰影を愉しむ家
    京都府京都市北区 T様邸

  • 細長敷地に広がる、明るい開放的な家

    細長敷地に広がる、明るい開放的な家
    京都府京都市上京区 K様邸

  • 中庭で家族が繋がる家

    中庭で家族が繋がる家
    京都市左京区 U様邸

  • グレーを基調としたモダンな家

    グレーを基調としたモダンな家
    京都府京都市北区 I様邸

  • ほど良い距離感で繋がる二世帯住宅の家

    ほど良い距離感で繋がる二世帯住宅の家
    京都府京都市山科区 I様邸

  • 家族が集うピットリビングのある家

    家族が集うピットリビングのある家
    京都府京都市左京区 M様邸

  • 中庭を設けた小さくてもおおらかな家

    中庭を設けた小さくてもおおらかな家
    京都府京都市北区 K様邸

  • 吹抜け空間が織り成す 唯一無二の造形美を感じる家

    吹抜け空間が織り成す
    唯一無二の造形美を感じる家
    京都府京都市左京区 F様邸

  • 「モダンでかっこいい」人が集まる家

    「モダンでかっこいい」人が集まる家
    京都府京都市南区 I様邸

  • カフェのようにゆったりと寛げる北欧スタイルの家

    カフェのようにゆったりと寛げる北欧スタイルの家
    京都府京都市左京区 O様邸

  • 大人ラグジュアリーな家

    大人ラグジュアリーな家
    京都府京都市右京区 H様邸

  • 中央に広がる円形吹抜け。中庭のあるLDKでゆったり住まう

    中央に広がる円形吹抜け。
    中庭のあるLDKでゆったり住まう
    京都府京都市左京区 M様邸

  • ボルダリングを楽しめる家

    ボルダリングを楽しめる家
    京都府京都市右京区 M様邸

  • 自分たちが好きなものに囲まれて暮らす

    自分たちが好きなものに囲まれて暮らす
    京都府京都市山科区 I様邸

  • ナチュラルスタイルの家

    ナチュラルスタイルの家
    京都府京都市左京区 O様邸

  • 家族の気配を感じる家

    家族の気配を感じる家
    京都府京都市伏見区 H様邸

  • 北欧テイストの家

    北欧テイストの家
    京都府京都市中京区 O様邸

  • 風格のある和モダンな家

    風格のある和モダンな家
    京都府京都市中京区 M様邸

  • 和の趣ある落ち着いた住まい

    和の趣ある落ち着いた住まい
    京都府京都市北区 N様邸

  • ロフトからリビングを見渡せる家

    ロフトからリビングを見渡せる家
    京都府京都市北区 T様邸

  • アトリエのある家

    アトリエのある家
    京都府京都市西京区 O様邸

  • 趣味空間を楽しむ家

    趣味空間を楽しむ家
    京都府京都市右京区 M様邸

  • デザインの美しさが際立つ家

    デザインの美しさが際立つ家
    京都府京都市南区 S様邸

INTERVIEW お客様の声

施工対象エリア

  • 京都市
  • 宇治市
  • 亀岡市
  • 城陽市
  • 向日市
  • 長岡京市
  • 八幡市
  • 京田辺市
  • 木津川市
  • 乙訓郡大山崎町
  • 久世郡久御山町
  • 綴喜郡井手町
  • 綴喜郡宇治田原町
  • 相楽郡精華町
  • 相楽郡笠置町
  • 相楽郡和束町
  • 相楽郡南山城村
※施工エリアは各スタジオから車で片道1時間圏内とさせて頂いております。

SPECIALTY LIVIAの注文住宅が選ばれる理由

LIVIAが選ばれる理由

建築士に直接相談し、
一緒に家づくりを行っていくからこそ、
理想の暮らしが実現できると考えています。
LIVIAだからこそできる家づくり、
LIVIAでしかできない家づくりがあります。

01 京都の気候・風土を最も考えた設計提案

01 京都の気候・風土を最も考えた設計提案

住宅会社の中には、デザインや間取りを気にするあまり、地域環境を取り入れた設計を疎かにする会社が多くあります。
LIVIAでは、京都の豊かな自然環境を生かした『余白のある暮らし』をご提案しており、「ゆとり」や「間合い」を大切に設計を行っています。
季節の移ろい豊かな京都に住まい、日々の暮らしの中でゆとりを感じることが、平安な毎日に繋がり、それこそが心の豊かさや家族の幸せだと考えています。

02 建築士に直接相談し、
一緒に行う家づくり

02 建築士に直接相談し、一緒に行う家づくり

LIVIAの建築士は、いわゆる「営業マン」と大きく異なり、土地探しや資金計画、外観デザイン・間取りの設計といったお客様の家づくりをワンストップでお手伝いさせていただいています。
景観条例が厳しく、設計を行う上での制約が多い京都の地域環境やルールの理解、そして確かな設計知識・経験、技術が求められ、経験豊富で確かな技術や知識を持っているLIVIAの建築士だからこそ、お客様の理想の家づくりを行うことができると考えています。

03 良質な素材と確かな性能

03 良質な素材と確かな性能

LIVIAでは、無垢の床材や漆喰の壁といった自然素材を活用しています。自然素材は健康にも良く、永く住み継いでいく大切な我が家だからこそ、上質な素材を使い、京都の気候風土を五感で感じながら豊かな暮らしをおくっていただきたいと考えています。
また、第三者機関でしっかりと検査を行い、数値に裏打ちされた性能を実現しており、他の住宅会社より高い耐震性や断熱性、気密性といった性能の高さを誇りながらも、企業努力によりコストパフォーマンスを高めています。

04 3人の建築士によるチーム設計

04 3人の建築士によるチーム設計

LIVIAには様々なバックグラウンドや強みを持った建築士が在籍しています。家事動線を組むのが強い女性の建築士やアート性が高い外観デザインを得意とする建築士など。
お客様のライフスタイルやご要望をおうかがいした上で、必ず3人のチームを組んで設計します。
異なる特徴を持った建築士がそれぞれの強みを生かして意見を戦わてチームとして設計を行うことで、様々なアイディアを出し合い、よりご満足いただけるような暮らしがご提案できると考えています。

05 あらゆる点でコストカットを
実現しています

06 あらゆる点でコストカットを実現しています

通常住宅会社は、営業マンの人材費や豪華なモデルハウスの建設費・維持費、展示場の出店・維持費用など様々なコストがかかっており、見えないところでお客様のお家の価格に転嫁されています。
LIVIAでは、建築士が多能工型のプロとして業務を行っていることや、現場監督を含めたチームでの綿密な打ち合わせによる無駄な工事の排除、材料ロスの削減などによりコストを抑えることで、よりコストパフォーマンスの高いお家をご提供しています。

06 充実した保証・
アフターメンテナンス体制

07 充実した保証・アフターメンテナンス体制

LIVIAでは、「お引き渡した後が本当のお付き合い」という信条の下、自社及び第三者機関を活用した保証制度やアフターメンテナンス体制など、お引き渡し後のサポートにも自信を持っています。
また、リフォームやリノベーションの実績も豊富で、専任のチームがあることで、暮らしの価値をさらに高めるためのご提案をさせていただいています。

MATERIAL こだわりの素材

こだわりの素材

健康面での安心・安全、建物の耐久性や機能性、
そして何よりも住まうほどに
熟成する暮らしの心地良さ。
永く住まう我が家だからこそ、
家の各所に良質な素材を使うことに
こだわりを持っています。
風合いや温かみだけではなく、
住まう家族と共に成長し、
経年変化を味として愉しむことができる
という特長を持つ
自然素材を活用することで、
京都の気候風土を五感で感じながら
安心・安全な暮らしをおくっていただきたいと
考えています。

01 家の各所に無垢材を使用

いつも肌に触れる床は無垢材にこだわります。
無垢の木は、風合いや温かみ、豊かな香りを備えているのみならず、住まう家族と共に成長し、経年変化を味としてたのしむことができるという特長を持っています。また、木そのものが呼吸するため、調湿機能に優れており、年間を通じて快適な湿度や通気性を保ちます。
冬の朝起きて暖かい、部屋間の温度差がない、空気がきれい。そんな住み心地を可能にした「呼吸する家」こそ、健康な暮らしをおくるために必要だと考えています。

02 耐久性の高い外壁材

より安心して永く住んでいただくために、外壁にはパワーボードやガルバリウム鋼板、塗り壁といった耐久性の高い素材を使用しています。
外壁材は家の外観デザインを印象付けるのみならず、耐久性に関わります。LIVIAでは、見た目も良いことに加え、コストパフォーマンスやメンテナンス性も高い素材をご提案しています。
カラーバリエーションも豊富で、家の外観デザインに合わせて、様々な色の中からお選びいただけます。

03 ぬくもりのある漆喰の壁

家の内壁には漆喰を使用しています。漆喰は石灰石を主原料とした壁材料で、耐久性や耐火性が強く、吸湿性・放湿性に優れており、家の中の空気を浄化してくれるのみならず、その優しい風合いは住まう家族に安らぎを与え、快適な住空間をもたらします。
同じ漆喰でも物や塗り方によって、風合いや印象が大きく変わるため、LIVIAでは厳しい眼で選んだ上質な漆喰だけを使用し、腕の確かな左官職人を確保して、品質を担保しています。

04 セルロースファイバーの断熱材

断熱性能を大きく左右する断熱材には、原材料の約80%が自然由来の新聞紙でできているセルロースファイバーを使用しています。
セルロースファイバーは様々な繊維が複雑に絡み合っており、絡み合った繊維が空気の層を作り、さらにその繊維1本1本の中にも空気胞が存在しています。熱を伝えにくくすることに加え、高い吸音効果もあります。さらには、木質繊維が持つ吸放湿特性により、年間を通じて適度な湿度を保つことができます。

FLOW 家づくりの流れ

01最寄りのスタジオでの無料相談会予約

LIVIAの家づくりが気になった方は、まずは無料相談会のご予約をお願いいたします。
キッズスペースや授乳室もございますので、お子様を連れてご安心してお越しください。
ご予約いただく際は、お電話で「無料相談会の予約をしたいのですが…」とお伝えください。またはこちらからもご予約いただけます。

02家づくりのお悩み相談

どんなお悩みでも構いません。お金のこと、土地のこと、間取りやデザインのことなど家づくりに関することなら何でも建築士にご相談ください。
ご相談時にイメージとして雑誌やカタログなどお持ちいただくと相談がスムーズです。

家づくりの流れをもっと見る

全てにおいて
理想以上の家づくり。

皆さま、初めまして。LIVIA一級建築士事務所を運営する株式会社イー住まい代表の松岡大玄と申します。
この度は、数ある注文住宅会社の中から当社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

当社は京都の地で、20年以上にわたりお客様の家づくりのお手伝いをさせていただいてきました。
京都という地域の景観や気候・風土に合った設計、性能・素材、そして住まうほどに味わい深くなるデザインの
注文住宅を提供することで、お客様一人ひとりのライフスタイルを実現すべくお手伝いすることが私たちの使命だと考えています。

昨今ではコストパフォーマンス実現のために、本来の暮らしに欠かせないものが省略されている現実が見受けられます。
家族が安心・安全に永く暮らしていくためには、確かな性能・品質、素材が不可欠です。
私たちは良質な自然素材を使うと共に、数値に裏打ちされた性能を実現することにこだわりを持っています。

また、世界的なパンデミックによりこれまでの暮らしが一変し、「新しい生活様式」が定着しつつあり、家で過ごす時間が増えた方が多いと思います。
そのような状況の中で、暮らしに必要なのは『余白』ではないでしょうか。

家族がありのままに、心安らげる暮らしができること。
それこそが心の豊かさに繋がり、家づくりを行う本当の意味だと考えています。

代表取締役 松岡 大玄

FAQ よくあるご質問

  • Q

    注文住宅を検討しているのですが、何から始めればいいですか?

    お客様のご要望と状況により異なりますが、まずは無料相談会にお越しください。
    土地の探し方やローンの組み方、間取りやデザインのことまで、家づくりに関することはどんなお悩みでもお話しください。家づくりのプロである建築士が全てワンストップでご相談に乗らせていただきます。
  • Q

    資金計画やローンの相談もできますか?

    もちろん建築士がお金のご相談にも乗らせていただきます。
    ご家族皆様の将来を見据えて、どのくらいの予算が最適なのか?返済計画をしっかりと考えた上で、どんな住宅ローンを組めばいいのか?など、家を建てた後に始まるローンに不安がないように、また予算オーバーして慌てることがないように、安心できる資金計画をご提案いたします。
  • Q

    土地や現地調査の相談もできますか?

    土地をお持ちでない場合は、土地探しから。土地をお持ちの場合は、土地の現地調査からお手伝いさせていただきます。
    まずは無料相談会をご利用ください。
  • Q

    建て替えなどの相談もできますか?

    リフォームやリノベーションのご相談から建て替えとなるケースも多く、私たちは建て替えも得意としております。
    その場合の資金面もしっかり相談に乗らせていただきますので、安心して無料相談会からご相談ください。
  • Q

    設計だけではなく施工も行ってくれますか?

    LIVIAには建築士や現場監督、現場には経験豊富な大工がおり、家づくりを行っております。
    お金のご相談から始まり、土地探し、現地調査、自社設計・自社施工を手がけておりますので、お客様に家づくりをトータルでサポートさせていただきます。
  • Q

    相談から建物の完成までの期間はおおよそどのくらいですか?

    規模や立地にもよりますが、スムーズに進んで8ヶ月から12ヶ月程度です。土地とプラン、仕様が決まればご契約となり、ご契約から申請して工事完了までが7~8ヶ月程度になります。
    工事が詰まっている場合はお待ちいただくこともあります。新しい家にいつから住み始めたいか?というお客様のご要望が叶えられるようスケジュールも組みながらサポートさせていただきます。
  • Q

    どこまで無料で相談できますか?

    家は大きな買い物ですから、まずはお金の不安や悩みを解決するお手伝いを無料でさせていただきます。
    ライフプランや資金計画、融資の確認や銀行比較、いつまでに何をすれば良いのかというスケジュールのご提案をさせていただきますので、まずは無料相談会をご利用ください。

COMPANY 会社案内・スタジオ紹介

運営会社 株式会社イー住まい
代表取締役 松岡 大玄
資本金 10,000,000円
設立 2001年1月
所在地 株式会社イー住まい二条本社スタジオ
〒602-8151 京都府京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914
Tel 075-803-5777
Fax 075-803-5888
フリーダイヤル 0120-15-1401
E-mail info@e-sumai.org
事業内容 新築注文住宅、分譲住宅の販売・設計・施工
住宅リフォーム・リノベーション設計・施工
不動産の売買・仲介
その他建築工事全般
許可番号 一般建設業 京都府知事免許(般-3)第34032号
宅地建物取引業 京都府知事免許(5)第11372号
一級建築士事務所登録番号(30A)第02898号
加盟団体 (株)日本住宅保証検査機構(略称/JIO)
(株)住宅あんしん保証
(財)住宅保証機構
(社)全日本不動産協会
(社)不動産保証協会
(社)近畿圏不動産流通機構
(社)近畿地区不動産公正取引協議会
取引金融機関 京都中央信用金庫 大将軍支店 京都銀行 大宮支店 三井住友銀行 京都支店

二条本社スタジオ

二条城から徒歩3分の所にある本社スタジオは、広々としたスペースで、ゆったりとお打ち合わせできる空間になっています。
キッズスペースや授乳室もございますので、お子さまを連れてご安心してお越しください。

  • カフェのようなスタジオは、おしゃれな空間に仕上げています。

  • キッズスペースを設けていて、お子さまものびのびと遊んでいただけます。

アクセス

〒602-8151 京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914
営業時間 10:00~19:00 (水曜定休) 0120-15-1401

※事前にご来店予約をいただけますと、ご案内がスムーズです。お電話または下記の予約フォームからご予約ください。

CONSULTATION

資金計画・土地探し・外観/間取り設計など

建築士による無料相談会を
ほぼ毎日開催しています。

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