木津川市で注文住宅を建てるなら【LIVIAリビア】にお任せ下さい。

対応エリア

LIVIAは、木津川市の自然豊かな環境と住宅街に最適な家づくりを提案します。木津川沿いの風光明媚な景観に調和した設計で、自然素材を使用した快適な住空間を提供。無垢材や漆喰を使用し、健康的で快適な住まいを実現します。経験豊富な建築士が直接相談に応じ、地域の特性を最大限に活かしたデザイン・施工を一貫してサポートします。

京都府木津川市の特徴

木津川市は、自然豊かな環境と古代遺跡が魅力の地域です。広大な緑地と川が広がり、歴史を感じさせる風景が特徴です。

京都府木津川市に合わせた建築のポイント

木津川市での建築は、自然と歴史を取り入れた設計が求められます。LIVIAでは、無垢材や漆喰の壁を使用し、地域の風土に調和する住まいを提案します。自然素材を活かし、健康的で快適な住環境を提供し、歴史的な風景に溶け込むデザインを実現します。

INFORMATION イベント情報・お知らせ

  • 【戸建リノベーション完成見学会のご案内】11/30(土)・12/1(日)戸建リノベーション完成見学会開催@京都市北区等持院

    【戸建リノベーション完成見学会のご案内】11/30(土)…

  • 【注文住宅】11月の無料相談会ご案内

    【注文住宅】11月の無料相談会ご案内

  • 【リノベーション】快適性能リノベーション無料相談会開催中!

    【リノベーション】快適性能リノベーション無料相談…

  • 【お知らせ】オリジナルカタログのご案内

    【お知らせ】オリジナルカタログのご案内

イベント情報・お知らせ一覧はこちら

SPECIALTY LIVIAの注文住宅が選ばれる理由

LIVIAが選ばれる理由

建築士に直接相談し、
一緒に家づくりを行っていくからこそ、
理想の暮らしが実現できると考えています。
LIVIAだからこそできる家づくり、
LIVIAでしかできない家づくりがあります。

01パッシブデザインで省エネ+心地よさ

01 滋賀の気候・風土を最も考えた設計提案

心地よいエコハウスの実現はパッシブデザインによる考え方です。
パッシブデザインとは、高い断熱・気密性能だけではなく、建物の作り方を工夫することで、
冬は太陽の日射熱を取り入れ夏は日射熱を遮り、また自然光や風を積極的に取り込むことで、
心地よい室内環境を実現しながらエネルギー消費を抑える設計の考え方と手法のことです。

02建築士に直接相談し、
一緒に行う家づくり

02 建築士に直接相談し、一緒に行う家づくり

LIVIAの建築士は、いわゆる「営業マン」と大きく異なり、土地探しや資金計画、外観デザイン・間取りの設計といったお客様の家づくりをワンストップでお手伝いさせていただいています。
景観条例が厳しく、設計を行う上での制約が多い滋賀の地域環境やルールの理解、そして確かな設計知識・経験、技術が求められ、経験豊富で確かな技術や知識を持っているLIVIAの建築士だからこそ、お客様の理想の家づくりを行うことができると考えています。

03自然素材と確かな性能

03 良質な素材と確かな性能

LIVIAでは、無垢の床材漆喰の壁といった自然素材を活用しています。
自然素材は健康にも良く、永く住み継いでいく大切な我が家だからこそ、
上質な素材を使い、滋賀の四季の移り変わりを五感で感じながら豊かな暮らしをおくっていただきたいと考えています。
また、第三者機関でしっかりと検査を行い、数値に裏打ちされた性能を実現しており、
他の住宅会社より高い耐震性断熱性、気密性といった性能の高さを誇りながらも、企業努力によりコストパフォーマンスを高めています。

04複数の建築士によるチーム設計

04 3人の建築士によるチーム設計

LIVIAには様々なバックグラウンドや強みを持った建築士や設計士が在籍しています。
家事動線を組むのが強い設計士やアート性が高い外観デザインを得意とする建築士など。
お客様のライフスタイルやご要望をおうかがいした上で、必ず複数人のチームを組んで設計します。
異なる特徴を持った建築士がそれぞれの強みを生かして意見を戦わてチームとして設計を行うことで、
様々なアイディアを出し合い、よりご満足いただけるような暮らしがご提案できると考えています。

05あらゆる点でコストカットを
実現しています

06 あらゆる点でコストカットを実現しています

通常住宅会社は、営業マンの人材費や豪華なモデルハウスの建設費・維持費、展示場の出店・維持費用など様々なコストがかかっており、見えないところでお客様のお家の価格に転嫁されています。LIVIAでは、建築士が多能工型のプロとして業務を行っていることや、現場監督を含めたチームでの綿密な打ち合わせによる無駄な工事の排除、材料ロスの削減などによりコストを抑えることで、よりコストパフォーマンスの高いお家をご提供しています。

06充実した保証・
アフターメンテナンス体制

07 充実した保証・アフターメンテナンス体制

LIVIAでは、「お引渡した後が本当のお付き合い」という信条の下、自社及び第三者機関を活用した保証制度や自社の専任担当者による独自のアフターメンテナンス体制など、お引渡し後のサポートにも自信を持っています。
また、リフォームやリノベーションの実績も豊富で、専任のチームがあることで、暮らしの価値をさらに高めるためのご提案をさせていただいています。

MATERIAL こだわりの素材

こだわりの素材

健康面での安心・安全、建物の耐久性や機能性、
そして何よりも住まうほどに
熟成する暮らしの心地良さ。
永く住まう我が家だからこそ、
家の各所に良質な素材を使うことに
こだわりを持っています。
風合いや温かみだけではなく、
住まう家族と共に成長し、
経年変化を味として愉しむことができる
という特長を持つ
自然素材を活用することで、
京都の気候風土を五感で感じながら
安心・安全な暮らしをおくっていただきたいと
考えています。

01 家の各所に無垢材を使用

いつも肌に触れる床は無垢材にこだわります。
無垢の木は、風合いや温かみ、豊かな香りを備えているのみならず、住まう家族と共に成長し、経年変化を味としてたのしむことができるという特長を持っています。また、木そのものが呼吸するため、調湿機能に優れており、年間を通じて快適な湿度や通気性を保ちます。
冬の朝起きて暖かい、部屋間の温度差がない、空気がきれい。そんな住み心地を可能にした「呼吸する家」こそ、健康な暮らしをおくるために必要だと考えています。

02 耐久性の高い外壁材

より安心して永く住んでいただくために、外壁にはパワーボードやガルバリウム鋼板、塗り壁といった耐久性の高い素材を使用しています。
外壁材は家の外観デザインを印象付けるのみならず、耐久性に関わります。LIVIAでは、見た目も良いことに加え、コストパフォーマンスやメンテナンス性も高い素材をご提案しています。
カラーバリエーションも豊富で、家の外観デザインに合わせて、様々な色の中からお選びいただけます。

03 ぬくもりのある漆喰の壁

家の内壁には漆喰を使用しています。漆喰は石灰石を主原料とした壁材料で、耐久性や耐火性が強く、吸湿性・放湿性に優れており、家の中の空気を浄化してくれるのみならず、その優しい風合いは住まう家族に安らぎを与え、快適な住空間をもたらします。
同じ漆喰でも物や塗り方によって、風合いや印象が大きく変わるため、LIVIAでは厳しい眼で選んだ上質な漆喰だけを使用し、腕の確かな左官職人を確保して、品質を担保しています。

04 セルロースファイバーの断熱材

断熱性能を大きく左右する断熱材には、原材料の約80%が自然由来の新聞紙でできているセルロースファイバーを使用しています。
セルロースファイバーは様々な繊維が複雑に絡み合っており、絡み合った繊維が空気の層を作り、さらにその繊維1本1本の中にも空気胞が存在しています。熱を伝えにくくすることに加え、高い吸音効果もあります。さらには、木質繊維が持つ吸放湿特性により、年間を通じて適度な湿度を保つことができます。

FLOW 家づくりの流れ

01最寄りのスタジオでの無料相談会予約

LIVIAの家づくりが気になった方は、まずは無料相談会のご予約をお願いいたします。
キッズスペースや授乳室もございますので、お子様を連れてご安心してお越しください。
ご予約いただく際は、お電話で「無料相談会の予約をしたいのですが…」とお伝えください。またはこちらからもご予約いただけます。

02家づくりのお悩み相談

どんなお悩みでも構いません。お金のこと、土地のこと、間取りやデザインのことなど家づくりに関することなら何でも建築士にご相談ください。
ご相談時にイメージとして雑誌やカタログなどお持ちいただくと相談がスムーズです。

家づくりの流れをもっと見る

全てにおいて
理想以上の家づくり。

皆さま、初めまして。LIVIA一級建築士事務所を運営する株式会社イー住まい代表の松岡大玄と申します。
この度は、数ある注文住宅会社の中から当社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

当社は京都の地で、25年以上にわたり注文住宅のお手伝いをさせていただいてきました。
現状に挑戦し、より良い住まい方を考え抜く。それが私達の信条です。
住宅を美しくデザインし、機能性や、快適性を追求する。
唯一無二の住まいを、私達と一緒に創りませんか。

昨今ではコストパフォーマンス実現のために、本来の暮らしに欠かせないものが省略されている現実が見受けられます。
家族が安心・安全に永く暮らしていくためには、確かな性能・品質、素材が不可欠です。
私たちは良質な自然素材を使うと共に、数値に裏打ちされた性能を実現することにこだわりを持っています。

また、世界的なパンデミックによりこれまでの暮らしが一変し、「新しい生活様式」が定着しつつあり、家で過ごす時間が増えた方が多いと思います。
そのような状況の中で、暮らしに必要なのは『余白』ではないでしょうか。

家族がありのままに、心安らげる暮らしができること。
それこそが心の豊かさに繋がり、家づくりを行う本当の意味だと考えています。

代表取締役 松岡 大玄

FAQ よくあるご質問

  • Q

    注文住宅を検討しているのですが、何から始めればいいですか?

    お客様のご要望と状況により異なりますが、まずは無料相談会にお越しください。
    土地の探し方やローンの組み方、間取りやデザインのことまで、家づくりに関することはどんなお悩みでもお話しください。家づくりのプロである建築士が全てワンストップでご相談に乗らせていただきます。
  • Q

    資金計画やローンの相談もできますか?

    もちろん建築士がお金のご相談にも乗らせていただきます。
    ご家族皆様の将来を見据えて、どのくらいの予算が最適なのか?返済計画をしっかりと考えた上で、どんな住宅ローンを組めばいいのか?など、家を建てた後に始まるローンに不安がないように、また予算オーバーして慌てることがないように、安心できる資金計画をご提案いたします。
  • Q

    土地や現地調査の相談もできますか?

    土地をお持ちでない場合は、土地探しから。土地をお持ちの場合は、土地の現地調査からお手伝いさせていただきます。
    まずは無料相談会をご利用ください。
  • Q

    建て替えなどの相談もできますか?

    リフォームやリノベーションのご相談から建て替えとなるケースも多く、私たちは建て替えも得意としております。
    その場合の資金面もしっかり相談に乗らせていただきますので、安心して無料相談会からご相談ください。
  • Q

    建築士と設計士の違いについて?

    弊社では、「建築士と創る家づくり」を行っております。
    建築士とは建築士試験に合格し、国家資格のライセンスを取得した人だけが名乗れる資格であります。
    また、建築士には3年毎に定期講習が義務付けられており、法令改正等の知識やスキル向上にも努めております。設計士はあくまで建築業務に従事する人という位置付けです。
  • Q

    設計だけではなく施工も行ってくれますか?

    LIVIAには建築士や現場監督、現場には経験豊富な大工がおり、家づくりを行っております。
    お金のご相談から始まり、土地探し、現地調査、自社設計・自社施工を手がけておりますので、お客様に家づくりをトータルでサポートさせていただきます。
  • Q

    相談から建物の完成までの期間はおおよそどのくらいですか?

    規模や立地にもよりますが、スムーズに進んで8ヶ月から12ヶ月程度です。土地とプラン、仕様が決まればご契約となり、ご契約から申請して工事完了までが7~8ヶ月程度になります。
    工事が詰まっている場合はお待ちいただくこともあります。新しい家にいつから住み始めたいか?というお客様のご要望が叶えられるようスケジュールも組みながらサポートさせていただきます。
  • Q

    どこまで無料で相談できますか?

    家は大きな買い物ですから、まずはお金の不安や悩みを解決するお手伝いを無料でさせていただきます。
    ライフプランや資金計画、融資の確認や銀行比較、いつまでに何をすれば良いのかというスケジュールのご提案をさせていただきますので、まずは無料相談会をご利用ください。

COMPANY 会社案内・スタジオ紹介

運営会社株式会社イー住まい
法人番号91300-0104-6590
代表取締役松岡 大玄
資本金10,000,000円
設立2001年1月
所在地株式会社イー住まい二条本社スタジオ
〒602-8151 京都府京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914
Tel075-803-5777
Fax075-803-5888
フリーダイヤル0120-15-1401
事業内容
社員の保有資格
社員の保有資格と人数
一級建築士2名
二級建築士4名
インテリアコーディネーター2名
エクステリアプランナー1名
ライティングコーディネーター1名
耐震改修技術者1名
既存住宅現状調査技術者1名
2級施工管理技士1名
住宅ローンアドバイザー1名
宅地建物取引士1名
伝統的構法による木造建築物現況調査技術者1名
許可番号
加盟団体
取引金融機関

二条本社スタジオ

二条城から徒歩3分の所にある本社スタジオは、広々としたスペースで、ゆったりとお打ち合わせできる空間になっています。
キッズスペースや授乳室もございますので、お子さまを連れてご安心してお越しください。

  • カフェのようなスタジオは、おしゃれな空間に仕上げています。

  • キッズスペースを設けていて、お子さまものびのびと遊んでいただけます。

アクセス

〒602-8151 京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914
営業時間 10:00~19:00 (水曜定休) 0120-15-1401

※事前にご来店予約をいただけますと、ご案内がスムーズです。お電話または下記の予約フォームからご予約ください。

CONSULTATION

資金計画・土地探し・外観/間取り設計など

建築士による無料相談会を
ほぼ毎日開催しています。

ご予約はこちらから