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INFORMATION イベント情報・お知らせ

  • 6/15(土)住まいづくりセミナー@LIVIA一級建築士事務所
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    6/15(土)住まいづくりセミナー@LIVIA一級建築士事務所

  • 【資料請求】お気軽にお申し付けください。

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WORKS 注文住宅の施工事例

  • New 家族と川を眺望できる住まい

    家族と川を眺望できる住まい
    京都府右京区 A様邸

  • 変形地に立つパッシブデザインの家

    変形地に立つパッシブデザインの家
    京都府右京区 T様邸

  • 現在と未来の家族に寄り添う家

    現在と未来の家族に寄り添う家
    京都市東山区 T様邸

  • 自然と家族が集う家

    自然と家族が集う家
    京都府宇治市 N様邸

  • 吹き抜けが家族をつなぐ住まい

    吹き抜けが家族をつなぐ住まい
    京都府京都市北区 K様邸

  • 無駄なく丁寧に暮らす家

    無駄なく丁寧に暮らす家
    京都府京都市中京区 S様邸

  • 時が経つほどに味わい深くなる家

    時が経つほどに味わい深くなる家
    京都府京都市北区 M様邸

  • 無垢のぬくもりが暮らしに寄り添う住まい

    無垢のぬくもりが暮らしに寄り添う住まい
    京都府京都市北区 H様邸

  • 光と風に導かれる家

    光と風に導かれる家
    京都府京都市上京区 H様邸

  • 吹き抜けの開放感を存分に愉しめる家

    吹き抜けの開放感を存分に愉しめる家
    京都府京都市右京区 I様邸

  • デザイン性の高い家

    デザイン性の高い家
    京都府京都市右京区 O様邸

  • 光と陰影を感じる住まい

    光と陰影を感じる住まい
    京都府京都市

  • 日常にゆとりが生まれる家

    日常にゆとりが生まれる家
    京都府京都市上京区 A様邸

  • 狭小住宅で叶えた伸びやかな住まい

    狭小住宅で叶えた伸びやかな住まい
    京都府京都市北区 H様邸

  • 家事ラク回遊動線で吹き抜けのある家

    家事ラク回遊動線で吹き抜けのある家
    京都府向日市 S様邸

  • 自然光のふりそそぐ家

    自然光のふりそそぐ家
    京都府京田辺市 I様邸

  • 2つの中庭と暮らす家

    2つの中庭と暮らす家
    京都府京都市

  • 唯一無二の家

    唯一無二の家
    京都府京都市上京区 N様邸

  • 家事動線を考え抜いた和モダンの家

    家事動線を考え抜いた和モダンの家
    京都府京都市左京区 Y様邸

  • 家族一緒に過ごす時間を愉しむ家

    家族一緒に過ごす時間を愉しむ家
    京都府京都市北区 U様邸

  • 家具好きのホワイトハウス

    家具好きのホワイトハウス
    京都府京都市

  • アジアンモダンで街を見渡せる住まい

    アジアンモダンで街を見渡せる住まい
    京都府京都市伏見区 H様邸

  • グレージュとクルミの平屋

    グレージュとクルミの平屋
    京都府京都市

  • カフェのような北欧スタイルの家

    カフェのような北欧スタイルの家
    京都府京都市左京区 O様邸

  • 大きな窓から心地良い風と光が差し込む家

    大きな窓から心地良い風と光が差し込む家
    滋賀県近江八幡市 Y様邸

  • ホテルライクなシンプルモダンの家

    ホテルライクなシンプルモダンの家
    京都府八幡市 Y様邸

  • アウトドア好きの家

    アウトドア好きの家
    京都府京都市

  • 眺望を活かした2階リビングの家

    眺望を活かした2階リビングの家
    京都府京都市伏見区 S様邸

  • 友人を招きたくなるナチュラルモダンの家

    友人を招きたくなるナチュラルモダンの家
    京都府京都市右京区 S様邸

  • 猫と楽しむゆとりある暮らし

    猫と楽しむゆとりある暮らし
    京都府京都市右京区 U様邸

  • ブラックが際立つエコロジーな家

    ブラックが際立つエコロジーな家
    京都府久御山町 T様邸

  • 風景と共に暮らし育む家

    風景と共に暮らし育む家
    京都府宇治市 U様邸

  • 家族の成長に合わせて変化する家

    家族の成長に合わせて変化する家
    京都府京都市右京区 O様邸

  • 柔らかな光が差し込む家族が集う家

    柔らかな光が差し込む家族が集う家
    京都府京都市東山区 U様邸

  • 中庭からはじまる光と陰影を愉しむ家

    中庭からはじまる光と陰影を愉しむ家
    京都府京都市北区 T様邸

  • 細長敷地に広がる、明るい開放的な家

    細長敷地に広がる、明るい開放的な家
    京都府京都市上京区 K様邸

  • 中庭で家族が繋がる家

    中庭で家族が繋がる家
    京都市左京区 U様邸

  • 中庭から憩いの空間が見渡せる家

    中庭から憩いの空間が見渡せる家
    京都府京田辺市 A様邸

  • グレーを基調としたモダンな家

    グレーを基調としたモダンな家
    京都府京都市北区 I様邸

  • ほど良い距離感で繋がる二世帯住宅の家

    ほど良い距離感で繋がる二世帯住宅の家
    京都府京都市山科区 I様邸

  • 家族が集うピットリビングのある家

    家族が集うピットリビングのある家
    京都府京都市左京区 M様邸

  • 中庭を設けた小さくてもおおらかな家

    中庭を設けた小さくてもおおらかな家
    京都府京都市北区 K様邸

  • センスが散りばめられたシンプルスタイルの家

    センスが散りばめられたシンプルスタイルの家
    京都府京田辺市 T様邸

  • ヴィンテージスタイルの家

    ヴィンテージスタイルの家
    京都府城陽市 T様邸

  • 吹抜け空間が織り成す 唯一無二の造形美を感じる家

    吹抜け空間が織り成す
    唯一無二の造形美を感じる家
    京都府京都市左京区 F様邸

  • 土間リビングのある家

    土間リビングのある家
    京都府宇治市 Y様邸

  • 「モダンでかっこいい」人が集まる家

    「モダンでかっこいい」人が集まる家
    京都府京都市南区 I様邸

  • カフェのようにゆったりと寛げる北欧スタイルの家

    カフェのようにゆったりと寛げる北欧スタイルの家
    京都府京都市左京区 O様邸

  • 大人ラグジュアリーな家

    大人ラグジュアリーな家
    京都府京都市右京区 H様邸

  • カフェと家族が寛ぐリビングがある家

    カフェと家族が寛ぐリビングがある家
    滋賀県大津市 N様邸

  • 中央に広がる円形吹抜け。中庭のあるLDKでゆったり住まう

    中央に広がる円形吹抜け。
    中庭のあるLDKでゆったり住まう
    京都府京都市左京区 M様邸

  • ボルダリングを楽しめる家

    ボルダリングを楽しめる家
    京都府京都市右京区 M様邸

  • 自分たちが好きなものに囲まれて暮らす

    自分たちが好きなものに囲まれて暮らす
    京都府京都市山科区 I様邸

  • ナチュラルスタイルの家

    ナチュラルスタイルの家
    京都府京都市左京区 O様邸

  • 家族の気配を感じる家

    家族の気配を感じる家
    京都府京都市伏見区 H様邸

  • 大人なモダンスタイルの家

    大人なモダンスタイルの家
    京都府京都市

  • スキップフロアがある家

    スキップフロアがある家
    滋賀県大津市 T様邸

  • 北欧テイストの家

    北欧テイストの家
    京都府京都市中京区 O様邸

  • 風格のある和モダンな家

    風格のある和モダンな家
    京都府京都市中京区 M様邸

  • 和の趣ある落ち着いた住まい

    和の趣ある落ち着いた住まい
    京都府京都市北区 N様邸

  • ロフトからリビングを見渡せる家

    ロフトからリビングを見渡せる家
    京都府京都市北区 T様邸

  • アトリエのある家

    アトリエのある家
    京都府京都市西京区 O様邸

  • 趣味空間を楽しむ家

    趣味空間を楽しむ家
    京都府京都市右京区 M様邸

  • デザインの美しさが際立つ家

    デザインの美しさが際立つ家
    京都府京都市南区 S様邸

INTERVIEW お客様の声

二条本社スタジオ

二条城から徒歩3分の所にある本社スタジオは、広々としたスペースで、ゆったりとお打ち合わせできる空間になっています。
キッズスペースや授乳室もございますので、お子さまを連れてご安心してお越しください。

  • カフェのようなスタジオは、おしゃれな空間に仕上げています。

  • キッズスペースを設けていて、お子さまものびのびと遊んでいただけます。

アクセス

〒602-8151 京都府京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914
営業時間 10:00~19:00 (水曜定休) 0120-15-1401

※事前にご来店予約をいただけますと、ご案内がスムーズです。お電話または下記の予約フォームからご予約ください。

施工対象エリア

  • 京都市
  • 宇治市
  • 亀岡市
  • 城陽市
  • 向日市
  • 長岡京市
  • 八幡市
  • 京田辺市
  • 木津川市
  • 乙訓郡大山崎町
  • 久世郡久御山町
  • 綴喜郡井手町
  • 綴喜郡宇治田原町
  • 相楽郡精華町
  • 相楽郡笠置町
  • 相楽郡和束町
  • 相楽郡南山城村
※施工エリアは各スタジオから車で片道1時間圏内とさせて頂いております。

SPECIALTY LIVIAの注文住宅が選ばれる理由

LIVIAが選ばれる理由

建築士に直接相談し、
一緒に家づくりを行っていくからこそ、
理想の暮らしが実現できると考えています。
LIVIAだからこそできる家づくり、
LIVIAでしかできない家づくりがあります。

01京都の気候・風土を最も考えた設計提案

01 京都の気候・風土を最も考えた設計提案

住宅会社の中には、デザインや間取りを気にするあまり、地域環境を取り入れた設計を疎かにする会社が多くあります。
LIVIAでは、京都の豊かな自然環境を生かした『余白のある暮らし』をご提案しており、「ゆとり」や「間合い」を大切に設計を行っています。
季節の移ろい豊かな京都に住まい、日々の暮らしの中でゆとりを感じることが、平安な毎日に繋がり、それこそが心の豊かさや家族の幸せだと考えています。

02建築士に直接相談し、
一緒に行う家づくり

02 建築士に直接相談し、一緒に行う家づくり

LIVIAの建築士は、いわゆる「営業マン」と大きく異なり、土地探しや資金計画、外観デザイン・間取りの設計といったお客様の家づくりをワンストップでお手伝いさせていただいています。
景観条例が厳しく、設計を行う上での制約が多い京都の地域環境やルールの理解、そして確かな設計知識・経験、技術が求められ、経験豊富で確かな技術や知識を持っているLIVIAの建築士だからこそ、お客様の理想の家づくりを行うことができると考えています。

03良質な素材と確かな性能

03 良質な素材と確かな性能

LIVIAでは、無垢の床材や漆喰の壁といった自然素材を活用しています。
自然素材は健康にも良く、永く住み継いでいく大切な我が家だからこそ、上質な素材を使い、京都の気候風土を五感で感じながら豊かな暮らしをおくっていただきたいと考えています。
また、現場監督及び審査機関、第三者機関、業者による四重のチェック体制を敷き、あらゆる角度から厳しい検査をしています。
さらに、弊社独自の「標準施工手引き」を作成し、それに従って第三者機関による施工品質監査を行っています。

04複数の建築士によるチーム設計

04 3人の建築士によるチーム設計

LIVIAには家事動線を組むのが強い建築士やアート性が高い外観デザインを得意とする建築士など、様々なバックグラウンドや強みを持った建築士が在籍しています。
お客様のライフスタイルやご要望をおうかがいした上で、複数のチームを組んで設計します。
異なる特徴を持った建築士がそれぞれの強みを生かして設計を行うことで、様々なアイディアを出し合い、よりご満足いただけるような暮らしがご提案できると考えています。

05あらゆる点でコストカットを
実現しています

06 あらゆる点でコストカットを実現しています

通常住宅会社は、営業マンの人材費や豪華なモデルハウスの建設費・維持費、展示場の出店・維持費用など様々なコストがかかっており、見えないところでお客様のお家の価格に転嫁されています。
LIVIAでは、建築士が多能工型のプロとして業務を行っていることや、現場監督を含めたチームでの綿密な打ち合わせによる無駄な工事の排除、材料ロスの削減などによりコストを抑えることで、よりコストパフォーマンスの高いお家をご提供しています。

06充実した保証・
アフターメンテナンス体制

07 充実した保証・アフターメンテナンス体制

LIVIAでは、「お引き渡した後が本当のお付き合い」という信条の下、自社及び第三者機関を活用した保証制度やアフターメンテナンス体制など、お引き渡し後のサポートにも自信を持っています。
また、リフォームやリノベーションの実績も豊富で、専任のチームがあることで、暮らしの価値をさらに高めるためのご提案をさせていただいています。

MATERIAL こだわりの素材

こだわりの素材

健康面での安心・安全、建物の耐久性や機能性、
そして何よりも住まうほどに
熟成する暮らしの心地良さ。
永く住まう我が家だからこそ、
家の各所に良質な素材を使うことに
こだわりを持っています。
風合いや温かみだけではなく、
住まう家族と共に成長し、
経年変化を味として愉しむことができる
という特長を持つ
自然素材を活用することで、
京都の気候風土を五感で感じながら
安心・安全な暮らしをおくっていただきたいと
考えています。

01 家の各所に無垢材を使用

いつも肌に触れる床は無垢材にこだわります。
無垢の木は、風合いや温かみ、豊かな香りを備えているのみならず、住まう家族と共に成長し、経年変化を味としてたのしむことができるという特長を持っています。また、木そのものが呼吸するため、調湿機能に優れており、年間を通じて快適な湿度や通気性を保ちます。
冬の朝起きて暖かい、部屋間の温度差がない、空気がきれい。そんな住み心地を可能にした「呼吸する家」こそ、健康な暮らしをおくるために必要だと考えています。

02 耐久性の高い外壁材

より安心して永く住んでいただくために、外壁にはパワーボードやガルバリウム鋼板、塗り壁といった耐久性の高い素材を使用しています。
外壁材は家の外観デザインを印象付けるのみならず、耐久性に関わります。LIVIAでは、見た目も良いことに加え、コストパフォーマンスやメンテナンス性も高い素材をご提案しています。
カラーバリエーションも豊富で、家の外観デザインに合わせて、様々な色の中からお選びいただけます。

03 ぬくもりのある漆喰の壁

家の内壁には漆喰を使用しています。漆喰は石灰石を主原料とした壁材料で、耐久性や耐火性が強く、吸湿性・放湿性に優れており、家の中の空気を浄化してくれるのみならず、その優しい風合いは住まう家族に安らぎを与え、快適な住空間をもたらします。
同じ漆喰でも物や塗り方によって、風合いや印象が大きく変わるため、LIVIAでは厳しい眼で選んだ上質な漆喰だけを使用し、腕の確かな左官職人を確保して、品質を担保しています。

04 セルロースファイバーの断熱材

断熱性能を大きく左右する断熱材には、原材料の約80%が自然由来の新聞紙でできているセルロースファイバーを使用しています。
セルロースファイバーは様々な繊維が複雑に絡み合っており、絡み合った繊維が空気の層を作り、さらにその繊維1本1本の中にも空気胞が存在しています。熱を伝えにくくすることに加え、高い吸音効果もあります。さらには、木質繊維が持つ吸放湿特性により、年間を通じて適度な湿度を保つことができます。

FLOW 家づくりの流れ

01最寄りのスタジオでの無料相談会予約

LIVIAの家づくりが気になった方は、まずは無料相談会のご予約をお願いいたします。
キッズスペースや授乳室もございますので、お子様を連れてご安心してお越しください。
ご予約いただく際は、お電話で「無料相談会の予約をしたいのですが…」とお伝えください。またはこちらからもご予約いただけます。

02家づくりのお悩み相談

どんなお悩みでも構いません。お金のこと、土地のこと、間取りやデザインのことなど家づくりに関することなら何でも建築士にご相談ください。
ご相談時にイメージとして雑誌やカタログなどお持ちいただくと相談がスムーズです。

家づくりの流れをもっと見る

全てにおいて
理想以上の家づくり。

皆さま、初めまして。LIVIA一級建築士事務所を運営する株式会社イー住まい代表の松岡大玄と申します。
この度は、数ある注文住宅会社の中から当社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

当社は京都の地で、20年以上にわたりお客様の家づくりのお手伝いをさせていただいてきました。
京都という地域の景観や気候・風土に合った設計、性能・素材、そして住まうほどに味わい深くなるデザインの
注文住宅を提供することで、お客様一人ひとりのライフスタイルを実現すべくお手伝いすることが私たちの使命だと考えています。

昨今ではコストパフォーマンス実現のために、本来の暮らしに欠かせないものが省略されている現実が見受けられます。
家族が安心・安全に永く暮らしていくためには、確かな性能・品質、素材が不可欠です。
私たちは良質な自然素材を使うと共に、数値に裏打ちされた性能を実現することにこだわりを持っています。

また、世界的なパンデミックによりこれまでの暮らしが一変し、「新しい生活様式」が定着しつつあり、家で過ごす時間が増えた方が多いと思います。
そのような状況の中で、暮らしに必要なのは『余白』ではないでしょうか。

家族がありのままに、心安らげる暮らしができること。
それこそが心の豊かさに繋がり、家づくりを行う本当の意味だと考えています。

代表取締役 松岡 大玄

STAFF 住まいのプロスタッフ

髙木 裕佑
建築士/一級建築士

髙木 裕佑 Yusuke Takagi

出身地 大阪府茨木市
趣味 建築物巡り
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「オンリーワンの家づくり」を

美しい、居心地が良い、機能的等の空間を言葉でうまく表現することは難しいです。
過ごす人が本当に望んでいるモノは何なのか?会話の中で普段のライフスタイルから好きなこと、こだわっていることなど毎日感じている色々なことを話す中から少しでも望むものを組み取るように意識しています。
常識や型にとらわれることなく、良いと思ったことを提案しオンリーワンの家づくりに取り組んでいます。

昔はデザイン重視の考えでしたが、住環境も大切だと気が付いた時にイー住まいと出会いました。素材、性能、アフターメンテナンスと過ごす人にとって良いと思うことに真剣に取り組み常に挑戦していくスタイルに衝撃を受け入社を決めました。

お客様に感動していただける家づくりを目指して仕事をしています。

大橋 正裕
建築士/一級建築士

大橋 正裕 Masahiro Ohashi

出身地 京都市
趣味 サッカー、スノーボード
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家族の在り方とは

高校生の時、「将来は空間を作る仕事をしたい」と思いこの建築の世界に興味を持ちました。
考えてみれば、母親の実家が電気工事業をしていたという事もあり幼少の頃から、作業場にある木材を切ったり釘で止めたりして遊んでいた経験があったからモノづくりに興味をもったのかなと思います。

イー住まいに入社を決めたのは、漆喰や無垢フロアを標準採用しており、断熱や換気などにもこだわりをもって上質な空間を実現している部分に共感したからです。

住宅は衣食住のうちの大事な一つ。
そんな住宅を設計するということは、そこに住まわれる家族の在り方を設計することと同じことだと考えています。ライフスタイルが多様化するこの時代に居心地の良い場所をつくるのはとても大切なことです。間取りはもちろんですが、その空間が持つ空気感や室内環境という目に見えない部分にも意識を向けて、上質なものとなるようにデザインすることを心がけています。

色々なお話をしながら心地良い空間を一緒に探していきましょう。

スタッフをもっと見る

FAQ よくあるご質問

  • Q

    注文住宅を検討しているのですが、何から始めればいいですか?

    お客様のご要望と状況により異なりますが、まずは無料相談会にお越しください。
    土地の探し方やローンの組み方、間取りやデザインのことまで、家づくりに関することはどんなお悩みでもお話しください。家づくりのプロである建築士が全てワンストップでご相談に乗らせていただきます。
  • Q

    資金計画やローンの相談もできますか?

    もちろん建築士がお金のご相談にも乗らせていただきます。
    ご家族皆様の将来を見据えて、どのくらいの予算が最適なのか?返済計画をしっかりと考えた上で、どんな住宅ローンを組めばいいのか?など、家を建てた後に始まるローンに不安がないように、また予算オーバーして慌てることがないように、安心できる資金計画をご提案いたします。
  • Q

    土地や現地調査の相談もできますか?

    土地をお持ちでない場合は、土地探しから。土地をお持ちの場合は、土地の現地調査からお手伝いさせていただきます。
    まずは無料相談会をご利用ください。
  • Q

    建て替えなどの相談もできますか?

    リフォームやリノベーションのご相談から建て替えとなるケースも多く、私たちは建て替えも得意としております。
    その場合の資金面もしっかり相談に乗らせていただきますので、安心して無料相談会からご相談ください。
  • Q

    建築士と設計士の違いについて?

    弊社では、「建築士と創る家づくり」を行っております。
    建築士とは建築士試験に合格し、国家資格のライセンスを取得した人だけが名乗れる資格であります。
    また、建築士には3年毎に定期講習が義務付けられており、法令改正等の知識やスキル向上にも努めております。設計士はあくまで建築業務に従事する人という位置付けです。
  • Q

    設計だけではなく施工も行ってくれますか?

    LIVIAには建築士や現場監督、現場には経験豊富な大工がおり、家づくりを行っております。
    お金のご相談から始まり、土地探し、現地調査、自社設計・自社施工を手がけておりますので、お客様に家づくりをトータルでサポートさせていただきます。
  • Q

    相談から建物の完成までの期間はおおよそどのくらいですか?

    規模や立地にもよりますが、スムーズに進んで8ヶ月から12ヶ月程度です。土地とプラン、仕様が決まればご契約となり、ご契約から申請して工事完了までが7~8ヶ月程度になります。
    工事が詰まっている場合はお待ちいただくこともあります。新しい家にいつから住み始めたいか?というお客様のご要望が叶えられるようスケジュールも組みながらサポートさせていただきます。
  • Q

    どこまで無料で相談できますか?

    家は大きな買い物ですから、まずはお金の不安や悩みを解決するお手伝いを無料でさせていただきます。
    ライフプランや資金計画、融資の確認や銀行比較、いつまでに何をすれば良いのかというスケジュールのご提案をさせていただきますので、まずは無料相談会をご利用ください。

COMPANY 会社案内・スタジオ紹介

運営会社株式会社イー住まい
法人番号91300-0104-6590
代表取締役松岡 大玄
資本金10,000,000円
設立2001年1月
所在地株式会社イー住まい二条本社スタジオ
〒602-8151 京都府京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914
Tel075-803-5777
Fax075-803-5888
フリーダイヤル0120-15-1401
事業内容
  • 新築注文住宅 設計・施工
  • 住宅、店舗、オフィスのリノベーション・リフォーム 設計・施工
  • 分譲住宅の企画販売・不動産売買・仲介
  • その他建築工事全般
社員の保有資格
社員の保有資格と人数
一級建築士2名
二級建築士4名
インテリアコーディネーター2名
エクステリアプランナー1名
ライティングコーディネーター1名
耐震改修技術者1名
既存住宅現状調査技術者1名
2級施工管理技士1名
住宅ローンアドバイザー1名
宅地建物取引士1名
許可番号
加盟団体
取引金融機関

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