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リノベーションの流れ(中古物件を購入する流れ

1. 事前相談

   • 要望をまとめる
   • 目的と優先順位を決める　
   • 資金計画の相談
   • 支援制度の利用の検討(補助金・減税・融資)
   • 仮住まいの検討

2. 物件探し

3. 現地調査

   劣化状況や、シロアリ調査など建物の状況を調査。

   1. 耐震診断
   2. 省エネルギー簡易診断

4. 見積確認

   検討物件を購入する意志表示の書類です。必要な書類は事前に準備しておきましょう。

   1. 買付証明書

      住宅ローン事前審査

   2. 売買契約

      既存個人間売買瑕疵保険の申込

5. 仮契約又は設計契約

   住宅ローン本申込

6. 基本設計

   • 家具や家電の配置を検討
   • ショールームでの実物を確認
   • 見積もりの調整と資金計画
   • 支援制度利用の確認・手続き(補助金・減税・融資
   • 工事前のチェックポイントの確認
   1. 耐震診断・補強計画提案
   2. 省エネ設計・具体的な団結計画
   3. 基本設計に基づいた見積の確認
   4. 補助金申請

   5. 住宅ローン契約(金銭消費契約)

      銀行で契約を行うので、契約も決済も通常は平日に行います

7. 工事請負契約締結

   1. 決済・購入物件の引き渡し
   2. 当社又は検査会社による建物状況調査

8. 着工

   1. 解体工事

      可能な限りお施主様にも立会いいただき、解体した際に劣化腐朽している箇所を確認し、補修します。

   2. 耐震補強工事

      壁を貼ってしまう前の駆体が見えている状況で、防水など完成前に必要な中間検査を行います。

   3. 断熱・気密・換気施工

      内装に入る前に気密測定をして、すき間がどれくらいあるか確認しましょう。

9. 竣工検査

10. お施主様チェック

    • アフターメンテナンスの確認
    • 契約書・図面・保証書を保管
    • 補助金等支援制度の手続き

    住宅ローン契約(金銭消費契約)

11. 引き渡し・ローン実行

    1. 長期修繕計画の確認

    2. 補助金受理

       補助金によって、入金のタイミングが異なります。

12. アフターサービス・点検

    • 確定申告

リノベーションの流れ(中古物件購入を伴わない場合)

1. 事前相談

   • 要望をまとめる
   • 目的と優先順位を決める　
   • 資金計画の相談
   • 支援制度の利用の検討(補助金・減税・融資)
   • 仮住まいの検討

2. 現地調査

   劣化状況や、シロアリ調査など建物の状況を調査。

   1. 耐震診断
   2. 省エネルギー簡易診断

3. 見積確認

   検討物件を購入する意志表示の書類です。必要な書類は事前に準備しておきましょう。

   1. ローン事前審査
   2. 仮承認
   3. 当社又は検査会社による建物状況調査
4. 当社又は検査会社による建物状況調査

5. 仮契約又は設計契約

   住宅ローン本申込

6. 基本設計

   • 家具や家電の配置を検討
   • ショールームでの実物を確認
   • 見積もりの調整と資金計画
   • 支援制度利用の確認・手続き(補助金・減税・融資
   • 工事前のチェックポイントの確認
   1. 耐震診断・補強計画提案
   2. 省エネ設計・具体的な団結計画
   3. 基本設計に基づいた見積の確認
   4. 補助金申請

   5. 住宅ローン契約(金銭消費契約)

      銀行で契約を行うので、契約も決済も通常は平日に行います

7. 工事請負契約締結

8. 実施計画

   リフォーム瑕疵保険申込

9. 最終工事代金確定合意

   工事金額や期間に変更がある際に変更合意を締結します。

10. 着工

    1. 解体工事

       可能な限りお施主様にも立会いいただき、解体した際に劣化腐朽している箇所を確認し、補修します。

    2. 耐震補強工事

       壁を貼ってしまう前の駆体が見えている状況で、防水など完成前に必要な中間検査を行います。

    3. 断熱・気密・換気施工

       内装に入る前に気密測定をして、すき間がどれくらいあるか確認しましょう。

11. 竣工検査

12. お施主様チェック

    • アフターメンテナンスの確認
    • 契約書・図面・保証書を保管
    • 補助金等支援制度の手続き

    住宅ローン契約(金銭消費契約)

13. 引き渡し・ローン実行

    1. 長期修繕計画の確認

    2. 補助金受理

       補助金によって、入金のタイミングが異なります。

14. アフターサービス・点検

    • 確定申告