法改正後のリノベーション。 “確認申請”を経て、住まいを未来へつなぐ。

2025年の建築基準法改正により、これまで以上に「既存住宅の安全性」や「性能」が重視されるようになりました。

今回ご紹介するのは、築56年の木造戸建てをフルリノベーションした住まい。
法改正後、確認申請を提出したうえで工事着工したプロジェクトです。

古い家を活かしながら、これからの暮らしに合う住まいへ。
“残す”と“整える”を丁寧に重ねたリノベーションです。

既存住宅を、安心して住み継ぐために

今回の建物は、

コンパクトな都市型住宅。

築年数を重ねた住まいには、味わいや魅力がある一方で、耐震性・断熱性・劣化状況など、見直すべき点も多くあります。

だからこそ今回のリノベーションでは、見た目を整えるだけではなく、建物の状態を確認しながら、必要な補強や改修を行いました。

2025年の法改正により、一定規模以上のリノベーションでは確認申請が必要となるケースが増えました。

「間取り変更だけだから」
「昔の家だから自由に触れる」

という時代から、

“安全性を確認しながら、適切に改修する”

という流れへ変わっています。

特に、構造に関わる工事や大規模な改修では、

など、着工前の準備がとても重要になります。

手間や時間は以前より必要になりますが、その分、安心して長く住み継げる住まいにつながっていきます。

新築にはない、既存住宅ならではの魅力があります。

長い時間を過ごしてきた柱や梁。
街並みに馴染んだ佇まい。
コンパクトだからこその落ち着き。

今回の住まいも、限られた面積の中で、光や抜け感を大切にしながら計画を進めています。

「古いから壊す」のではなく、
「活かしながら整える」。

そんな選択肢が、これからもっと増えていくのかもしれません。

法改正によって、リノベーションは以前より簡単ではなくなった部分もあります。

ですがその一方で、

をきちんと考えるきっかけにもなっています。

古い家を、次の世代へつないでいくために。
今ある建物と向き合いながら、これからの暮らしをつくっていく。

そんな住まいづくりが、少しずつ増えています。