京都の時代を紡ぎ、新たな暮らしを 京都の時代を紡ぎ、新たな暮らしを 京都の時代を紡ぎ、新たな暮らしを 京都の時代を紡ぎ、新たな暮らしを
時代を紡ぎ、新たな暮らしを
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京都
自然素材でつくる高性能な
リノベーションLIVIA

当社こだわりのリノベーション実例を
ご紹介します

  • 思い出の家をフルリノベーション

    思い出の家をフルリノベーション
    京都市北区 A様邸
    築43年22.3坪のご実家をフルリノベーション。京町家特有の間取りを活かしつつ、玄関は上部吹抜けとし開放的な空間に。1階はギャラリーや部分貸しができるように、間仕切りがないフレキシブルな間取りとしました。2階は階段をかけかえ、畳コーナーやワークスペースを配置。住設機器は全て最新機器に取り換えました。外観は撥水効果のある塗り壁とし、アクセントに耐久性のある焼き杉板を使用。2階の窓に格子を設け、趣のある外観に。自然光が射し込む天窓や重厚な梁を活かした間取り。柔らかな弧を描く左官仕上げや代萩など、素材の風合いを生かした意匠の数々。京町屋の風情溢れる空間を残しつつも、そこに新たな価値を加えた空間となっています。サッシはすべて新調し、壁や屋根にも断熱材を使用し、断熱性能と省エネ性能を兼ね備えた、新築基準の断熱等級5(ZEH水準)「冬暖かく、夏涼しい家」を実現しました。断熱改修は室内環境を快適に整え、健康改善をもたらします。断熱・気密性が高まると、防音性も高くなります。また基礎も作り耐震の補強も行い、耐震性能も向上しています。
  • 二世帯住宅のフルリノベーション

    二世帯住宅のフルリノベーション
    京都市北区 N様邸
    二世帯住宅のフルリノベーションを行いました。1フロアごとにそれぞれ親世帯・子世帯の住居と分かれています。
    親世帯のLDKは、お母様がよくご友人を招待されることを考慮してカフェ風に。LDKにはカウンターが設置されており、おしゃべりや食事を楽しむことができます。また、壁面にはディスプレイができる収納棚を設け、お気に入りのアイテムをおしゃれに飾ることができます。
    対面キッチンは子世帯向けに設けられました。腰壁はコンクリート風の仕上げとなっており、カジュアルな雰囲気を演出しています。
    二世帯住宅のリノベーションは、家族の絆を深めながら快適で機能的な住まいを実現します。

京都で
デザイン住宅・リノベーション・新築住宅の
一戸建てをお考えなら、
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リフォーム・リノベーションの優先順位、
デザインや見ためだけになっていませんか?
本当は断熱と耐震も重要なんです。

キッチンやお風呂、外壁などのリフォームは目に見える部分が優先されがち。

でも、断熱や耐震改修も重要です。

断熱は快適な室内環境を整え、光熱費の削減や健康改善に効果があります。
耐震改修は家族の身の安全を守り、地域の防災にも繋がります。

健康で安心・安全な住まいづくりを考えてみませんか。

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LIVIAのリフォーム・リノベーションが選ばれる理由

01人にやさしい良質な自然素材

01 人にやさしい良質な自然素材

心地よく生活していただくために、無垢の床材や漆喰の壁といった自然素材を室内各所に活用しています。 シックハウス症候群などの身体への負担を軽減した家づくりが可能です。永く住み継いでいく大切な我が家だからこそ、 上質な素材を使い、豊かな暮らしをおくっていただきたいと考えています。

02確かな性能へのこだわり

01 人にやさしい良質な自然素材

より高い耐震性や断熱性、気密性といった住宅の性能にこだわっており、高性能な新築住宅と変わらない耐震性や断熱性能を備えた快適な暮らしを手に入れる事ができます。

また、この様なリノベーション住宅では、1年を通して小さなエネルギーで心地よく暮らすことが可能です。

さらにフルリノベーションをお考えの方には、リノベーション前と後の光熱費や室温の違いをシミュレーションいたします。絵と数字で見て、ご納得いただいてからの施工となりますので安心してお任せいただけます。

03建築士と相談しながら
注文住宅のような住まいを

01 人にやさしい良質な自然素材

LIVIAは、京都の冬寒く、夏に暑い環境にも耐えられる高気密・高断熱の家、京都の狭小地でも住みよくなる家など、様々な条件をクリアし、住み心地の良いお家づくりを行っております。

お客様のライフスタイルやご要望をお伺いし、お宅を現地調査したうえで、ご満足いただけるプランをご提案します。建築士無料相談会を随時行っていますので、お気軽にお問い合わせください。

04幅広いメニューと安心保障

01 人にやさしい良質な自然素材

24年間(2022年現在)京都を中心に700棟近くの新築・リノベーションをおこなってきました。

二世帯やセカンドリフォームなど、ライフスタイルに合わせた提案はもちろん、耐震や断熱リフォームなど幅広いご相談にも対応しています。
設備だけでなく性能面の工事や外壁などの外回り工事にもご相談うけたまわっております。

また、保証に関しては住宅設備最長10年間を含めた長期保証をお付けしております。メーカー保証終了後も延長保証をつけることができるので、トラブルがあった場合でも安心して修理を依頼することができ、お客様の負担も大幅に軽減できます。

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お客様の声

  • 京都市左京区 W様

    天然素材で快適なリノベーション

    W様 京都市左京区

    中古マンションのリノベーションをお願いしました。LIVIAさんは天然の素材にこだわられていて私のマンションも無垢材のフローリングに替えてもらったところ、無垢材がとても心地よいです。
    引渡し前のチェックでは、素人ではわからないような細かな箇所まで丁寧に直され、大変関心しました。
    また、使える補助金の情報提供やその手間のかかる手続きも対応してもらえて助かりました。

    京都市左京区 W様 リノベーション
  • 京都府京都市右京区 O様

    狭さを克服したトイレリフォームと快適な無垢材フローリング

    O様 京都市内

    トイレを丸ごとリフォームした際に、ドア周りがとても狭かったのを工夫してもらい、出入りしやすくしてもらいました。
    そのうえ、壁の素材が臭いを吸収してくれるのが大変気にいっています。
    私のマンションも無垢材のフローリングに替えてもらったところ、無垢材がとても心地よいです。

    京都府京都市右京区 O様 リノベーション
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    COMPANY 会社案内・スタジオ紹介

    運営会社株式会社イー住まい
    法人番号91300-0104-6590
    代表取締役松岡 大玄
    資本金10,000,000円
    設立2001年1月
    所在地株式会社イー住まい二条本社スタジオ
    〒602-8151 京都府京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町914
    Tel075-803-5777
    Fax075-803-5888
    フリーダイヤル0120-15-1401
    事業内容
    社員の保有資格
    社員の保有資格と人数
    一級建築士2名
    二級建築士4名
    インテリアコーディネーター2名
    エクステリアプランナー1名
    ライティングコーディネーター1名
    耐震改修技術者1名
    既存住宅現状調査技術者1名
    2級施工管理技士1名
    住宅ローンアドバイザー1名
    宅地建物取引士1名
    伝統的構法による木造建築物現況調査技術者1名
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